最近全国各地老小区改造项目如火如荼地推进，旧改换新颜，提高了居民的生活品质，也解决了部分老旧小区“老大难”的问题。老旧小区有哪些“老大难”?
“人不安全”——小区人员出入频繁，居民、访客、外卖、快递人员来来往往，加大了保安的管理难度;夜晚个别可疑分子溜进小区，“蠢蠢欲动”，威胁小区居民的人身、财产安全。
“车不安全”——小区车辆刮擦、车辆违停、电瓶车失窃事件时有发生，有的小区没有监控，有的小区采用普通摄像机，但夜晚画面黑白，看不清车牌、人脸，遇到突发案件，无法回查。
“垃圾分类难，绿化差”——小区生活垃圾分类管理难度一直是比较大的，需要在垃圾分类点派专人值守，才能勉强起到监管效率，稍微管理不到位，垃圾就会乱丢，严重影响小区环境。
为了协助各地老小区升级改造项目，彻底解决“老大难”，海康威视推出小区升级改造方案，助力老小区的安全升级。下面，我们就来详细地和大家说一说!
一、整体方案设计
1、小区出入口
在小区出入口部署海康威视停车系统，夜晚、阴雨天等恶劣环境都可正常识别车牌，解决了车辆管理难题。
停车系统抓拍速度快、识别准确率高，有效避免大门口交通阻塞。
通过海康威视人脸摄像机、超脑及小门神AI主机，实现 “无感开门”服务。业主录入头像信息，物业核实身份一键标注放行。业主居民经过人员通道，即可自动识别放行，再也不用担心“忘带卡”的烦恼，进出体验得到很好地优化升级。
2、小区大门口/道路/地上车位
小区大门口/主要道路/地上车位部署全彩摄像机，实现24小时彩色画面监控，在夜晚可看清车牌号、车辆颜色、人脸、衣着服装等信息，要是遇到突发事件，回查、取证精准方便。
3、周界/配电房/垃圾投放点/消防通道/快递收发处
小区围墙周界/配电房等重点区域部署智能警戒摄像机，当有可疑人员靠近布防区域，摄像机会语音提醒“警戒区域，尽快离开”。
消防通道/违停区域：智能警戒摄像机可识别违停区域的车辆，并语音提醒“此区域禁止停车”。摄像机还具有声光报警功能，及时将报警信息推送到物业中心，保安人员可及时做出响应。
垃圾投放点：智能警戒摄像机识别到有人进入区域后，触发智慧音柱进行语音提醒，“你好，垃圾请分类入桶，餐厨垃圾扔绿桶，其他垃圾扔黄桶。垃圾也有家，各自回各家”。通过语音的方式，对业主进行善意提醒，减少物业人力监督的成本。
4、小区公共活动区域/广场
在视野开阔的广场活动区域，部署室外全景特写摄像机：全景镜头开启最大范围的监控、特写镜头可框选全景摄像机画面任意位置，并且可自动通过云台调整与变焦，将该区域置于画面中心，想看哪里点哪里。
5、小区单元门口
单元门口可部署半数字楼宇可视对讲，当有小区外来人员来访时，进行呼叫，业主通过视频画面查看来访人员，远程控制门锁，方便住户及访客进出。万一业主遇到紧急情况，还能第一时间通过对讲系统，与物业中心沟通，节约时间，提升效率。
6、小区单元电梯
在小区单元楼电梯部署智能警戒摄像机，当有电瓶车违规进入电梯，摄像机即刻发出声光报警，语音提醒“电瓶车禁止入内”。同时将告警消息推送至物业人员的手机客户端，方便管理人员及时响应排查。
7、地下车库/走廊/通道
部署星光摄像机，在微光或者无光场景依旧能够呈现清晰的图像效果。
8、充电桩/配电房
在充电桩或者配电房可以部署双光谱热成像半球进行实时温度异常检测，当物体表面温度出现异常，即可快速报警，将“事后处置”提升到“事前防范、事中控制”。双光谱热成像半球可以火点检测，一旦产生火点，迅速检测火情、准确报警，保障小区的用电安全。
9、物业中心/保安室
实时查看小区重点点位，实现全面可视化管理。当发生告警事件，灵活采取调度措施。回放事件录像时，可实现人车分类检索，快速锁定目标对象，提升检索效率。
10、电动自行车停放区域
在电动车停放区域，部署具有定时充电、自动断电、异常报警等功能的电动车智能充电站产品，在电动车充满后自动断电，充电异常时及时断电，杜绝“上楼充电”的安全隐患，规范小区充电行为。
充电站采用4G通讯，无需网线布线，可通过微信、支付宝进行便捷支付，助力小区解决电动自行车乱停、不安全充电的现象。
二、方案拓扑
小区视频监控系统拓扑图
半数字楼宇可视对讲系统拓扑图
三、方案特色
车辆管理更专业：在出入口部署海康威视停车系统，实时抓拍、识别、记录往来车辆的车牌信息，信息实时显示、小区业主车辆快速通行。
刷脸进出更便捷：往来业主刷脸进出，有效区分业主与外部访客，释放安保人力，提升物业管理效率。
智能防护更安全：小区周界、违停区域、使用智能警戒摄像机，一旦有人违规闯入，声光震慑警告驱离，报警消息快速推送至物业人员的手机客户端，物业人员可以及时喊话驱离。
物业管理更高效：“技防”取代原来的人防和物防，提升管理效率。物业人员有更多精力，打造居住服务，提升小区住户的居住体验。
存储空间压缩：Smart265/H.265编码，提升存储空间利用率，更省带宽，更省存储。
远程便捷管理：随时随地远程联网查看，现场动态物业实时掌控，及时调度。
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